¿Quieres tomar el gran paso de adquirir un departamento o una casa?

En crisis económicas los inmuebles han demostrado ser resilientes ante la inflación, así que por inversión o en caso de que quieras dar el gran paso de comprar un departamento o casa, te platicamos lo que toman en cuenta los bancos para dártelo:

##### EdadCada entidad bancaria establece sus propias condiciones. En promedio es común que te otorguen un crédito hipotecario a 30 años, por lo que es más fácil que el solicitante no supere los 40 o 45 años de edad hasta los 75 años de edad.##### SalarioComo solicitante de un crédito hipotecario deberás demostrar unos ingresos que te permitan pagar una cantidad que de preferencia no supere el 30% de tu sueldo mensual, según recomendaciones de la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef).

El cálculo que realizará el banco se basa en el ingreso neto mensual, el valor del inmueble y si la persona cuenta con apoyo o subsidio de algún organismo nacional de vivienda como el Issste o Infonavit.

Para tener éxito en solicitar tu crédito hipotecario es importante tener un ingreso constante y un ahorro significativo para que el pago de tu crédito no afecte tu economía.

##### Capital inicialSe recomienda que el solicitante cuente con al menos un 20% del precio de tasación del inmueble, ya que las entidades bancarias conceden financiamientos, como máximo, de hasta el 80% del valor de la vivienda.

Recuerda que todo crédito hipotecario exige un capital inicial para cubrir el enganche del inmueble, gastos administrativos, apertura del crédito, valuación y gastos de escrituración. La banca solicita del 10 al 20% como mínimo.

##### Historial crediticio¿Realizas puntualmente el pago de tus tarjetas de ahorro? O ¿has priorizado el ahorro o la inversión en los últimos años? Aunque pienses que estas acciones parecieran no tener importancia, recuerda que el banco toma en cuenta si tú como solicitante cumples con los pagos de acuerdo con los plazos, lo cual aumentará tus posibilidades de acceder a la hipoteca.

Si siempre has cumplido con tus pagos y en el Buró de Crédito apareces con una calificación positiva, serás un cliente atractivo para las entidades financieras.

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